Hochwertig. Stilvoll. Außergewöhnlich.
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

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Kaufpreis
2.195.000 EUR
Wohnfläche
160
Grundstücksfläche
474 m²
Zimmer
5
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Objektdaten

Objekt-ID
ID-14711
Objekttypen
Ferienimmobilie, Haus, Reihenendhaus
Adresse
22607 Hamburg
(Groß Flottbek)
Hamburg
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
160 m²
Grund­stück ca.
474 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2026
Bodenbelag
Dielen, Fliesen
Stellplatz
1

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 31.08.2020 | Gültig bis: 30.08.2030 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2017 | Primärenergieträger: Erdgas leicht | Endenergie­bedarf: 51,80 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: B

Preise

Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Kaufpreis
2.195.000 EUR

Immobilien Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus 2020 begeistert auf ca. 160 m² Wohnfläche durch eine harmonische Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Privatsphäre. Klare Architektur, die hochwertige Klinkerfassade, Dielen und die exklusive Designküche setzen moderne Akzente. Die bis zu 2,70 m hohen Decken, bodentiefe Fenster und einladende Raumproportionen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die Individualität und Qualität eindrucksvoll vereint. Als letztes Haus in der Reihe überzeugt der Ausblick aus großformatigen Fenstern in alle Richtungen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen, dreiseitig einsehbaren Gaskamin atmosphärisch getrennt und zugleich verbunden. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich: Der Blick fällt direkt in den traumhaft angelegten Garten mit eigenem Bewässerungssystem. Im Ober- und Dachgeschoss stehen 4 flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt um 2 exklusive Vollbäder mit erstklassiger Ausstattung – darunter großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und stilvolle Lichtinszenierung. Eine Immobilie mit seltenem Anspruch an Komfort, Exklusivität und Ruhe. Dazu zählen Klimaanlagen in sämtlichen Schlafräumen, eine aufgeschaltete Alarmanlage, Türöffner auf jeder Etage, elektrische Rolläden und großzügige Kellerflächen. Alles ausgerichtet auf ein funktionales Familienleben – abgerundet durch zahlreiche Maßeinbauten im gesamten Haus. Auf der Sonnenterrasse hingegen genießt man die Ruhe im Freien. Das rund 474 m² große, professionell und pflegeleicht angelegte Grundstück grenzt unmittelbar an das Biotop, sorgt für Privatsphäre und ist dank großzügiger, überdachter, beheizter Bankiraiterrasse vielfältig nutzbar.

Kontaktperson für dieses Objekt

Susanne Liss, Gründerin und Geschäftsführung von aestates Immobilien
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