Boutique-Makler in Hamburg mit der Reichweite einer Medienmarke.

Weil ein Makler Ihnen viel Aufwand abnimmt und Fehler bei der Preisfindung vermeidet. Ein Privatverkauf wirkt zunächst einfach, bedeutet aber viel Arbeit: Preisfindung, Exposé, Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen und Notartermin. Ein erfahrener Immobilienmakler in Hamburg übernimmt diese Schritte, prüft die Interessenten und begleitet Sie sicher bis zum Notartermin. Bei aestates kommt eine Reichweite dazu, die ein privater Verkäufer allein kaum erreicht.

Immobilie verkaufen mit aestates

Ein guter Makler kennt Ihren Stadtteil und begründet seinen Preis mit aktuellen Vergleichswerten. Er erklärt verständlich, wie er Ihre Immobilie vermarktet und welche Käufer er damit erreicht, auch außerhalb der Portale. Achten Sie außerdem auf einen festen Ansprechpartner, transparente Kommunikation und nachprüfbare Bewertungen früherer Kunden. Unsere finden Sie bei Google: 5,0 Sterne aus über 200 Bewertungen.

Unsere Bewertungen ansehen

Ein Makler begleitet den gesamten Verkauf Ihrer Immobilie:

• Bewertung und Preisstrategie
• Beschaffung aller Unterlagen
• professionelle Fotos, Video und Exposé
• Vermarktung über Suchkartei, Immobilienportale und Social Media
• Organisation der Besichtigungen und Prüfung der Kaufinteressenten
• Verhandlung, Vorbereitung des Notartermins und Übergabe

Bei aestates koordiniert Ihr fester Ansprechpartner alle Schritte von Anfang bis Ende.

Lernen Sie unser Team kennen

Wir verbinden mehrere Wege. Wir gleichen Ihre Immobilie mit unserer gepflegten Suchkartei ab und sprechen passende Kaufinteressenten gezielt an. Über Immobilienportale erreichen wir aktiv Suchende, über unsere eigenen Social-Media-Kanäle auch Menschen, die noch gar nicht suchen. Jeder vierte Verkauf entstand zuletzt durch Social Media. Alle Anfragen prüfen wir vorab, damit Sie nur ernsthafte Interessenten kennenlernen.

Immobilie verkaufen mit aestates

Am einfachsten mit einer ersten Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie, die Sie online anfragen können. Danach folgt ein unverbindliches Erstgespräch über Ihre Ziele, Ihren Zeitplan und Ihre Fragen. Bei einem Termin vor Ort lernen Sie Ihren festen Ansprechpartner kennen, der Ihre Immobilie besichtigt und bewertet. Erst wenn beide Seiten überzeugt sind, vereinbaren wir Umfang und Laufzeit des Auftrags schriftlich und transparent.

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Privatkäufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. So schreibt es das Gesetz seit Dezember 2020 vor (§ 656c BGB). Fällig wird die Provision erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist, also nur im Erfolgsfall. Die genaue Höhe und alle Leistungen besprechen wir offen im Erstgespräch, bevor Sie sich festlegen.

Der Wert hängt vor allem von Lage, Größe, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Energieeffizienz ab und davon, was vergleichbare Objekte in Ihrem Stadtteil aktuell erzielen. Eine erste Orientierung bekommen Sie mit unserer Online-Bewertung. Für einen belastbaren Angebotspreis besichtigt Ihr Ansprechpartner die Immobilie und bewertet sie anhand aktueller Vergleichswerte.

Für den Verkauf brauchen Sie in der Regel:

• einen aktuellen Grundbuchauszug
• den Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben)
• Flurkarte und Lageplan
• Grundrisse und Wohnflächenberechnung
• Baugenehmigung und Baubeschreibung, soweit vorhanden
• bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
• bei vermieteten Objekten: die Mietverträge

Fehlt etwas, kümmern wir uns um die Beschaffung.

Das hängt von Lage, Art der Immobilie und vor allem vom Preis ab. Am meisten Zeit kostet ein zu hoch angesetzter Preis, weil das Objekt dann lange am Markt steht und an Reiz verliert. Mit einer fundierten Bewertung, vollständigen Unterlagen und Käufern, die wir früh erreichen, verkaufen sich viele Immobilien zügig, ohne dass Sie unter Zeitdruck geraten. Der Notartermin folgt, sobald die Finanzierung des Käufers steht.