Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Staffelgeschoss eines 2025 fertiggestellten Neubaus und ist bezugsfertig für den Erstbezug. Das Haus ist als Effizienzhaus 40 nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Auf ca. 68,92 m² erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern, Designboden in Holzoptik und Fußbodenheizung. Der Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse umschließt einen großen Teil der Wohnung, hat den ganzen Tag Sonne und bietet einen freien Blick über Hamburg. Das Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss erhält über ein Glas-Oberlicht zum hellen, bodentief verglasten Nachbarraum zusätzlich Tageslicht. Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar. Energieeffizienz • Effizienzhaus 40 nach QNG-Standard • Endenergiebedarf 3,7 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+ • Heizung und Warmwasser unter Nutzung von Umweltwärme, Abluft und Photovoltaik Diese Wohnung ist ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Stadtleben mit einem privaten Rückzugsort über den Dächern verbinden möchten. Sie eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.