Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 überzeugt mit allen klassischen Merkmalen: Hohe Decken, eindrucksvolle Stuckverzierungen, Dielenböden sowie großzügige nach Süden ausgerichtete Fenster, die den Wohnbereich angenehm hell erstrahlen lassen. Auf 89 m² verteilen sich drei Zimmer und ein durchdachter Grundriss, der zeitlose Eleganz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Abgehend vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2024 wurden neben der Elektrik, alle Leitungen und auch die Heizung inkl. Heizkörper in der Wohnung aufwändig erneuert. Ein echtes Highlight ist das installierte Smart-Home-System, das den Wohnkomfort auf zeitgemäßes Niveau hebt. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Altbauambiente ein und bietet dank der hohen Decken außergewöhnlich viel Stauraum. Separat angeordnete Dusche und WC setzen auf ein helles, zeitloses Design. Ein von der Küche abgehender, praktischer HWR mit Anschlüssen für die Waschmaschine komplettiert das stimmige Raumkonzept. Im Hauptschlafzimmer befindet sich als besonderes Merkmal ein wandbündiger Safe. Besonders reizvoll: Vom hinteren Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Hinterhof – eine private Oase mitten im beliebten, lebendigen Eimsbüttel. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in charmanter Seitenstraße mit kurzen Wegen zu Cafés, Grünflächen und urbanem Stadtleben – ideal für anspruchsvolle Bewohner.