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Winterhude/HAMBURG

Finest Living in Winterhude

Location

Dorotheenstraße 174a Hamburg

Art

Neubau Erstbezug

Größe

Wohnfläche ca. 117 m2
Großer Living | Diningbereich
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Abstellraum
Südterrasse mit Gartenanteil

Baujahr

Erstbezug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung
KfW 55

Endenergieverbrauch

Kaufpreis

1.575.000€
Stellplätze je 48.500€

Courtage

2,38% inkl. MwSt.

Dieser einmalige Neubau THEGARDENS mit nur 11 Einheiten befindet sich in begehrter Lage mitten in Winterhude. Umgeben von der Alster, dem Stadtpark und allen fußläufig erreichbaren Lieblingszielen wie dem Mühlenkamp oder dem Eppendorfer Baum macht diese Lage zu einem seltenen Fundstück. Sie erreichen Ihr neues Zuhause wahlweise mit der Bahn, welche sich unmittelbar vor dem Haus befindet, mit dem Fahrrad, oder Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage. Barrierefrei können Sie mit dem Aufzug Ihre Wohnung erreichen.

Der durchdachte Grundriss bietet anspruchsvollen Singles, Paaren und Familien höchsten Wohnkomfort in den eigenen vier Wänden. Diese Immobilie sucht Seinesgleichen. Diejenigen, die höchste Qualität zu schätzen wissen, werden hier fündig. Der hochwertige Standard ist maßgeblich für die einmalige Atmosphäre, die diese Immobilie bietet.

Das Zentrum befindet sich im Koch-, Wohn- und Essbereich, mit einer vollflächigen Panorama-Fensterfront, die die Grenze zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt und für ideale Lichtverhältnisse sorgt. Die Terrasse und der private Garten sind nach Süden ausgerichtet und damit ein wahres Highlight.

Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei Luxusbädern haben Sie auf 117m² maximale Flexibilität in der Raumgestaltung und Einrichtung. Die Farbpalette folgt einer gedeckten und warmen Farbgebung. Durch schwarze Armaturen und Schalterprogramme entsteht ein wunderschöner Kontrast, der Ihren Interiorideen freien Lauf lässt.

Sie haben Interesse an weiteren Wohnungsangeboten im Haus? Gerne prüfen wir die Verfügbarkeiten für Sie und bieten Ihnen weitere Einheiten an. Es steht fest: Diese Immobilie muss man live erleben. Aber wir geben Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack.

Am Besten lassen Sie sich persönlich von dieser eindrucksvollen Wohnung begeistern. Aber wir geben Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack.

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