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Nienstedten/HAMBURG

LA Feeling in Hamburg? Nienstedten/HAMBURG

Location

Nienstedten
22609 Hamburg

Art

Neubau Architekten-Villa

Größe

Wohnfläche ca. 356 m²
Grundstück ca. 808 m²
Großer Living | Diningbereich
7 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Baujahr

Neubau, Baujahr 2021

Energiekennwert

Erdwärmepumpe

Endenergieverbrauch

Effizienzklasse A+, 51 kw/h

Kaufpreis

auf Anfrage

Courtage

3,57 % Käufercourtage

Diese einmalige Design-Architektenvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden auf der Elbseite – Nienstedten. Umgeben von der Elbe, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und traumhaften Parks lässt die Lage keine Wünsche offen. In Sackgassenlage lebt es sich eben am Schönsten. Sie parken auf Ihrem eigenen Grundstück unter dem Carport und können Ihr Auto wahlweise an Ihren Wallboxen laden, um schlüssellos in Ihr gesichertes Zuhause einzutreten.
Der durchdachte Grundriss bietet anspruchsvollen Paaren und Familien höchsten Wohnkomfort in den eigenen vier Wänden. Dieses Haus sucht Seinesgleichen. Diejenigen, die höchste Qualität zu schätzen wissen, werden hier fündig. Der hochwertige Standard ist maßgeblich für die einmalige Atmosphäre, die diese Immobilie bietet. Einbauten auf Maß in allen Räumen, individuell hergestellte Möbel mit personalisierten Bezügen von JAB Anstoetz sind ein großes Qualitätsmerkmal. Das Zentrum befindet sich in dem Koch, -Wohn- und Essbereich, mit einer vollflächigen Panorama Fensterfront, die die Grenze zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt und für ideale Lichtverhältnisse sorgt. Der Außenpool mit Gegenstromanlage lädt zu entspannten Abenden im eigenen Garten ein. Ein großer Lounge- und Essbereich mit Grillstation bietet hier die ideale Kulisse. Im wahrsten Sinne, denn der Blick ist unverbaubar. Das Obergeschoss hat neben dem Masterbereich 3 weitere Schlafzimmer, die ein Familienleben mit mehreren Kindern ermöglicht. Auch Ihre Gäste finden reichlich Platz, denn dafür sind im Gartengeschoss 3 Zimmer vorhanden. Es steht fest: Das muss man live erleben.Aber wir geben

Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack.

Am Besten lassen Sie sich persönlich von dieser eindrucksvollen Wohnung begeistern. Aber wir geben Ihnen gerne einen ersten Vorgeschmack.

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